<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند 205 الشيخ زايد | أسعار وتفاصيل 2026

أسعار تبدأ من 20,000,000 ج.م

مشروع 205 الشيخ زايد من أركان بالم

كمبوند 205 الشيخ زايد – يقدم نفسه كواحد من أندر المشروعات التي تعيد تعريف معنى العيش في مدينة متكاملة، لا في كمبوند مغلق فحسب.

على محور 26 يوليو مباشرة وفي قلب الشيخ زايد، يخلق 205 ما يشبه “مركز ثقل جديد” لغرب القاهرة؛ حي حضري متكامل تمتزج فيه المناطق السكنية الراقية مع الأبراج الفندقية، والممشى المائي Canal Walk، والواجهات التجارية، ومساحات العمل والترفيه في مخطط واحد صممه مكتب Gensler العالمي.

ما يميّز 205 أن كل جزء فيه يحمل هوية مستقلة، لكنه ينساب في النهاية داخل تجربة واحدة؛ من 205 Towers التي تضم وحدات سكنية فندقية بخدمات فندقية تحمل توقيع InterContinental، إلى الواجهات المائية والوحدات المطلة على القناة، وصولًا إلى منطقة الـ Downtown والمراكز الطبية والتعليمية. لذلك، عندما يفكّر العميل في مشروع 205 الشيخ زايد فهو لا يختار عنوانًا للسكن فقط، بل أسلوب حياة واستثمار طويل الأجل داخل مشروع أصبح بالفعل محورًا رئيسيًا للمنافسة في الشيخ زايد.

موقع مشروع 205 الشيخ زايد

يقع مشروع 205 الشيخ زايد من أركان بالم – 205 Arkan Palm في موقع محوري بامتياز على محور 26 يوليو مباشرة وفي قلب مدينة الشيخ زايد، مع واجهة مميّزة على شارع البستان.

هذا التمركز يجعله نقطة وسط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، ويربطه بسهولة بالطرق الرئيسية والمناطق السكنية والتجارية المحيطة، ليشكّل ما يمكن اعتباره مركز ثقل جديد لغرب القاهرة، يسهل الوصول إليه للمقيمين والزوار على حد سواء.

الأماكن القريبة من مشروع 205 الشيخ زايد

يبعد المشروع دقيقة واحدة تقريبًا عن Arkan.
على مسافة دقيقة تقريبًا من جامعة النيل Nile University.
حوالي ٣ دقائق فقط من مول العرب Mall of Arabia.
حوالي ١٩ دقيقة من مول مصر Mall of Egypt.
نحو ٢٣ دقيقة من سمارت فيليدج Smart Village.
حوالى ٢٠ دقيقة من المتحف المصري الكبير Grand Egyptian Museum.
حوالي ٣٠ دقيقة من أهرامات الجيزة.
يقارب ١٠ دقائق من مستشفى دار الفؤاد Dar Al Fouad Hospital.
حوالي ٢٥ دقيقة من مطار سفنكس الدولي Sphinx Airport.
بالقرب من محطة المونوريل ومحاور الحركة الرئيسية بغرب القاهرة.

بهذا التوزيع، يضع موقع Compound 205 Zayed المشروع في قلب شبكة طرق ومعالم حيوية، بما يعزّز من قيمته كمكان للسكن والعمل والاستثمار في الوقت نفسه.

التصميم والماستر بلان في مشروع 205 Arkan Palm

يعتمد مشروع 205 الشيخ زايد – 205 Arkan Palm على مخطط عمراني وضعه مكتب Gensler العالمي، يقوم على إعادة تخيل أسلوب العيش داخل مدينة متكاملة وليس كمبوند منفصل.

الماستر بلان يقسّم الأرض إلى أحياء متكاملة ذات هويات مختلفة (سكنية، تجارية، ترفيهية، فندقية)، لكنها في النهاية ترتبط معًا في نسيج واحد يسهل الحركة فيه سيرًا على الأقدام.

في قلب هذا المخطط يمتد نهر مائي صناعي بطول يقارب ٢ كم يمر بين مناطق المشروع المختلفة، يربط المجتمعات السكنية بمناطق المطاعم والـ F&B، ويمنح وحدات Waterfront & Canal Walk إطلالات مباشرة على الواجهة المائية، مع تبريد طبيعي للهواء وخلق مشهد بصري مميز على مدار اليوم.

الماستر بلان يضم مناطق رئيسية مثل 205 Downtown للمحلات والمكاتب والخدمات، ومنطقة Canal Walk السكنية المخدَّمة، وحي الأبراج 205 Towers الذي يجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والوحدات الفندقية، إلى جانب مناطق مخصّصة للإدارة والأعمال والمراكز الطبية.

تم تصميم مداخل المشاة، ومسارات الحركة، والفراغات العامة بحيث تشجع السكان والزوار على استخدام الشوارع والميادين المفتوحة، مع توزيع مدروس لمساحات الجلوس، والحدائق، ونقاط الفعاليات، ليقدّم تصميم 205 Arkan Palm تجربة حضرية متكاملة تُشبه أحياء المدن العالمية المعروفة، ولكن في قلب الشيخ زايد.

الخدمات والمرافق في مشروع 205 الشيخ زايد

لا يكتفي مشروع 205 الشيخ زايد من أركان بالم – 205 Arkan Palm بتقديم وحدات سكنية مميزة، بل يقدّم منظومة خدمات متكاملة، تُصمَّم لتناسب نمط حياة حضري راقٍ يجمع بين السكن، والعمل، والترفيه في مكان واحد.

يمكن النظر إلى الخدمات في 205 من خلال مستويين أساسيين: ما يحصل عليه السكان داخل الأبراج السكنية، وما يقدّمه المشروع على مستوى الشارع والأرض من مناطق تجارية وترفيهية وثقافية تشكّل قلب 205 Downtown.

أولًا: خدمات Residents’ Club والأبراج السكنية

يتمتع سكان 205 Towers بعضوية حصرية في Members Club مع دخول خاص إلى باقة واسعة من المرافق، من بينها:

سبا متكامل، وحمامات سباحة داخلية وخارجية مع بار.
Resto Bar و Cigar Lounge لمستوى أعلى من الخصوصية في الاسترخاء والضيافة.
جيم خاص للسكان، وغرفة سينما خاصة.
Coffee Lounge، وغرف للمذاكرة والهدوء، ومساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات (Co-working & Meeting Rooms).
مساحات مخصَّصة للفعاليات (Event Space)، ومنطقة أطفال وKids Area & Day Care تخدم الأسر المقيمة داخل الأبراج.

إلى جانب ذلك، يقدّم المشروع مجموعة من الخدمات السكنية Residential Services تشمل:

خدمة Valet Parking.
Concierge Service لاستقبال الطلبات وتنظيم الاحتياجات اليومية.
غرفة مخصَّصة لاستلام الطرود والشحنات (Delivery Reception Room).

أما على مستوى تجهيز الوحدات، فتشمل Home Amenities:

إدارة أملاك احترافية بواسطة Savills.
وحدات متشطبة بالكامل مع نظام تكييف مركزي.
أنظمة Smart Home Automation للتحكم الذكي في الوحدة.
واجهات زجاجية واسعة تسمح بإطلالات بانورامية وضوء طبيعي وفير.
Controlled Access، ونظام تكييف Chilled Water، ونظام مكافحة حريق متكامل.
مداخل منفصلة للسكان والضيوف والخدمات، مع كاميرات مراقبة CCTV تغطي جميع المناطق المشتركة.

هذه المنظومة تجعل تجربة المعيشة داخل الأبراج السكنية في Compound 205 Zayed أقرب إلى الإقامة الفندقية الدائمة، ولكن في إطار ملكية سكنية كاملة.

ثانيًا: الحياة على مستوى الأرض – Life at Ground Level

على مستوى الشارع، يقدّم 205 Arkan Palm قلبًا حيويًا مفتوحًا يشكّل نقطة جذب لسكان المشروع وزواره على حد سواء:

Retail & Dining:
- محلات تجزئة فاخرة تحمل علامات عالمية.
- مطاعم راقية وGourmet Restaurants وكافيهات متخصصة.
- متاجر خدمية Upscale Convenience Stores لتلبية الاحتياجات اليومية.
Entertainment:
- سينما متطورة State-of-the-Art Cinema.
- مسرح لعروض حية Live Performance Theatre.
- مساحات داخلية وخارجية لاستضافة الفعاليات المختلفة.
Art & Culture:
- جاليريهات للفن المعاصر.
- مساحات للمعارض والفعاليات الثقافية، تعزز البُعد الفني والحضاري للمشروع.
Hospitality & Lifestyle Services:
- خدمات ضيافة وحياة عصرية تشغَّل بواسطة IHG – InterContinental Hotel Group، ما يرفع مستوى الخدمة في المنطقة الفندقية والوحدات المخدّمة.

بهذا التكامل بين ما يحصل عليه الساكن داخل البرج، وما يجده على مستوى الأرض من محال ومطاعم وثقافة وترفيه، يتحول مشروع 205 الشيخ زايد إلى وجهة متكاملة للحياة اليومية، وليس مجرد مكان للإقامة فقط.

الوحدات والمساحات والاسعار في مشروع اركان بالم الشيخ زايد 2026

تقدّمك مراحل مشروع 205 الشيخ زايد أمام باقة واضحة ومتدرجة من المساحات والأسعار، يمكن قراءتها بسهولة كخريطة استثمار كاملة داخل المشروع؛ ففي منطقة Canal Walk السكنية المخدَّمة تبدأ مساحات الوحدات من شقق حوالي 109 م² وتصل إلى بنتهاوس فاخرة تقارب 455 م²، بأسعار تبدأ من في حدود 20 مليون جنيه وتصل إلى ما يتجاوز 80 مليون جنيه وفقًا للمساحة ودرجة الإطلالة على الممشى المائي والقناة.

أما في 205 West Towers Residences فتتراوح مساحات الشقق تقريبًا بين 130 و388 م² لعدد من النماذج من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من نحو 36 مليون جنيه وترتفع مع الأدوار الأعلى والفيو البانورامي.

وعلى مستوى المكاتب الإدارية، يطرح المشروع مكاتب متشطبة في Downtown بمساحات بداية من حوالي 162 م² وبأسعار تبدأ من قرابة 33.5 مليون جنيه، إلى جانب مكاتب في The Quad بمساحات تقريبية من 147 إلى 234 م² وبأسعار تدور بين 27 و45 مليون جنيه، بينما توفّر مكاتب West Tower Commercial مساحات من حوالي 134 إلى 311 م² بأسعار تبدأ من نحو 37–38 مليون جنيه وتصل إلى حوالي 82 مليون جنيه للوحدات الأكبر والأكثر تميّزًا.

في النهاية، يعرض عليك 205 مزيجًا متكاملًا من وحدات سكنية وفندقية وإدارية بمستويات سعرية مختلفة، لكن جميعها تشترك في عنصر واحد ثابت: موقع استثنائي، وتخطيط عالمي، وفرصة استثمارية يصعب تكرارها في مشروع آخر داخل الشيخ زايد.

انظمة السداد جميع المراحل في مشروع 205 الشيخ زايد

تقدّم أنظمة السداد في مشروع 205 الشيخ زايد من أركان بالم صورة واضحة لعميل يفكّر في الاستثمار الجادّ دون ضغط مالي؛ ففي منطقة Canal Walk السكنية المخدَّمة يبدأ التعاقد عادةً بـ ٥٪ مقدم فقط، مع تقسيط الباقي على نحو ٦ سنوات بأقساط متساوية مع فترة تسليم تقارب ٤ سنوات، وهو ما يجعل الوحدات المطلة على القناة خيارًا جذابًا لعائد إيجاري وسكني في الوقت نفسه.

في المقابل تأتي مكاتب The Quad الإدارية بنظام أكثر قوة للاستثمار؛ ١٠٪ مقدم تعاقد يعقبه ٥٪ بعد ثلاثة أشهر ثم تقسيط باقي القيمة على ٦ سنوات، بما يوازن بين جدية المستثمر ومرونة السداد في منطقة مخصَّصة للأعمال.

أما في 205 West Towers Residences فتُطرح الوحدات السكنية بخطط سداد خاصة تعتمد على تقسيط ممتد قد يصل إلى نحو ٦.٢٥ سنة بهيكل دفعات ميسَّر يحدّ من حجم المقدم، لتصبح وحدات الأبراج الفاخرة أكثر إتاحة لشريحة أوسع من العملاء، بينما تُقدَّم المكاتب في Downtown وWest Tower Commercial بأنظمة سداد متقاربة من حيث الفكرة، تقوم في الأغلب على مقدمات في حدود ٥–١٠٪ وفترات تقسيط طويلة، مع إمكانية تصميم جدول الدفع وفق نوع الوحدة وقيمتها.

بهذه الباقة المتنوّعة لا يفرض مشروع 205 نموذجًا واحدًا على الجميع، بل يتيح لكل عميل اختيار المرحلة والخطة المالية الأنسب له، مع الاحتفاظ بعنصر مشترك في كل الحالات: مشروع قوي، وموقع استثنائي، وفرصة استثمارية مدعومة بمرونة حقيقية في السداد.

عن شركة أركان بالم للتطوير العقاري

تقف وراء مشروع 205 الشيخ زايد شركة أركان بالم للتطوير العقاري – Arkan Palm Development، وهي كيان يجمع بين خبرة مجموعة أركان في تطوير المشروعات التجارية والإدارية في غرب القاهرة، وخبرة إحدى أكبر شركات التطوير السكني في مصر، ليقدّم نموذجًا مختلفًا لمشروعات “المدينة المتكاملة” وليس الكمبوند التقليدي.

رؤية أركان بالم تقوم على اختيار مواقع محورية، وتقديم مشروعات تحمل بصمة معمارية واضحة، مع التركيز على الدمج بين السكن، والعمل، والترفيه في إطار حضري واحد؛ وهو ما يظهر بوضوح في مشروع 205 الذي يُعتبَر مشروعها الأبرز في الشيخ زايد.

تعمل الشركة بأسلوب يعتمد على الشراكة مع بيوت خبرة عالمية في التخطيط والتصميم والتشغيل، مثل الاستعانة بمكتب Gensler لوضع الماستر بلان، ومجموعات فندقية عالمية لإدارة الوحدات المخدَّمة، إلى جانب شركات إدارة أصول وخدمات متخصصة.

هذا الهيكل يمنح أركان بالم القدرة على تقديم منتج عقاري قوي من حيث الفكرة والتنفيذ، ويمنح العميل في الوقت نفسه درجة أعلى من الاطمئنان على استثماره، لأنه يرتبط باسم يعمل بمعايير مؤسسية واضحة وليس كمطور فردي أو مشروع محدود.

ومن خلال مشروع 205 تحديدًا، ترسّخ أركان بالم حضورها كأحد أهم المطورين في منطقة الشيخ زايد، وتضع لنفسها مكانة في فئة المشروعات التي تغيّر خريطة المدينة لا تكمّلها فقط.

في النهاية، يقدّم مشروع 205 الشيخ زايد من أركان بالم – 205 Arkan Palm نموذجًا مختلفًا تمامًا عمّا اعتدناه في الكمبوندات التقليدية؛ مدينة متكاملة على محور 26 يوليو، تمتزج فيها المناطق السكنية الفاخرة مع الأبراج الفندقية، والوحدات المخدَّمة، والمكاتب الإدارية، ومناطق التجزئة والترفيه والفنون، حول نهر مائي صناعي وممشى حيوي يربط كل هذه العناصر في تجربة واحدة.

قوة الموقع، والماستر بلان العالمي بتوقيع Gensler، والشراكات مع مجموعات فندقية وإدارية دولية، إلى جانب تنوّع الوحدات بين Canal Walk و205 Towers وDowntown وThe Quad، كلها عوامل تجعل Compound 205 Zayed ليس مجرد مشروع جديد في الشيخ زايد، بل وجهة حقيقية للسكن والاستثمار، وخيارًا جدّيًا لكل عميل يبحث عن مشروع ينافس على مستوى مصر وليس على مستوى المنطقة فقط.