<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند جريان 6 اكتوبر | Jirian 6 October

أسعار تبدأ من 21,700,000 ج.م

مشروع جريان الشيخ زايد – Nations of Sky

كمبوند جريان 6 اكتوبر – يأتي كأحد أضخم المشروعات العمرانية الجديدة في غرب القاهرة، ويمثل نقلة حقيقية في مفهوم السكن الراقي من خلال مدينة نيلية متكاملة تمتد على مساحة تقارب ٢٢٠٠ فدان. المشروع ليس مجرد كمبوند، بل مدينة مخططة على ضفاف النيل الجديد، تجمع بين الهدوء، والخصوصية، وقيمة الموقع في قلب زايد الجديدة وعلى محور الشيخ زايد.

وتطرح Nations of Sky مرحلتها داخل جريان برؤية تعتمد على الفيلات المطلة مباشرة على النهر، ضمن ما يُعرف بـ Core Islands، لتقدّم نموذجًا سكنيًا نادرًا في السوق المصري يجمع بين العيش على الماء وقوة الاستثمار طويل الأجل.

ويأتي جريان نيشنز أوف سكاي ضمن تحالف تطوير قوي يضم أيضًا Mountain View وPalm Hills، وهو ما يضع المشروع في مصاف المدن المتكاملة التي تقودها شركات ذات خبرة حقيقية في بناء المجتمعات وليس مجرد وحدات سكنية.

ومع طرح وحدات متنوعة بين تاون هاوس وفيلات مستقلة ومنازل فاخرة مطلة على النيل، وأنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، يصبح الحديث عن أسعار كمبوند جريان الشيخ زايد حديثًا عن قيمة حقيقية مقابل موقع استثنائي وفكرة عمرانية غير مسبوقة في غرب القاهرة.

موقع مشروع جريان الشيخ زايد – JIRIAN By The Nile New Zayed

يأتي موقع مشروع جريان الشيخ زايد كواحدة من أقوى نقاط تميّزه؛ فـ JIRIAN By The Nile New Zayed يتوسط شبكة من أهم المحاور السريعة في غرب القاهرة، على امتداد محور الشيخ زايد وبالقرب من الطرق الجديدة التي تربط زايد و٦ أكتوبر بباقي القاهرة الكبرى والساحل الشمالي.

ما يعني أن السكن في مدينة جريان محور الشيخ زايد لا يمنحك إطلالة على النيل الجديد فقط، بل يضعك حرفيًا في قلب حركة التطوير العمراني الحديثة غرب القاهرة، مع سهولة الوصول إلى العمل، التعليم، الترفيه، والسفر في دقائق قليلة.

أهم الطرق والمعالم القريبة من جريان الشيخ زايد:

محور الشيخ زايد: الموقع الرئيسي والواجهة الأساسية للمدينة النيلية.
محور 26 يوليو: يربط غرب القاهرة بوسط المدينة بسهولة وسرعة.
الطريق الدائري الأوسطي: حلقة ربط رئيسية بين أغلب مناطق القاهرة الكبرى.
محور الضبعة الجديد: طريق حيوي مباشر نحو الساحل الشمالي.
طريق الواحات: يربط ٦ أكتوبر وحدائق أكتوبر والمناطق الجنوبية.
مطار سفنكس الدولي: على بُعد دقائق معدودة من المشروع، ما يعزّز قيمة السكن والاستثمار.
المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة: على مسافة قصيرة للاستمتاع بعجائب التاريخ في أي وقت.
مراكز التسوق والترفيه الكبرى مثل مول مصر ومول العرب.
وجهة الأعمال والترفيه أركان بلازا في الشيخ زايد.
جامعات مهمة مثل جامعة أكتوبر، جامعة النيل، جامعة MSA، ما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات والطلاب.
مدينة زايد الطبية كمجتمع متكامل للخدمات الصحية والرعاية.

بهذا التمركز، لا يكون جريان نيو زايد مجرد مشروع على خريطة، بل جزءًا من رؤية حضارية لمدينة نيلية متصلة بكل ما يهم ساكنها ومستثمرها، وتمنح كل فرد فرصة أن يبدأ فصلًا جديدًا من حياته في مكان يجمع بين الموقع، الحركة، والراحة اليومية.

التصميمات في مشروع جريان الشيخ زايد – Core Islands

يعتمد التصميم في مشروع جريان الشيخ زايد – JIRIAN By The Nile على فكرة واضحة: مدينة نيلية متدرجة على جزر سكنية تطل على الماء من كل اتجاه.

مرحلة Core Islands التي تطرحها Nations of Sky تقوم على فيلات وتاون هاوس بمساحات مختلفة، كلها موزعة على جزر داخل النهر الجديد، بحيث تحصل أغلب الوحدات على Nile View مباشر أو إطلالات مفتوحة على المسطحات المائية واللاندسكيب المحيط.

تم تخطيط الجزر السكنية في جريان نيو زايد ماونتن فيو بنِسَب بنائية منخفضة، مع فواصل خضراء واسعة بين الفيلات ومسارات مشاة على حواف الماء، ليكون المشهد اليومي مزيجًا من الواجهات المائية والمساحات الخضراء، بعيدًا عن أي زحام بصري أو معماري. كما تُصمَّم واجهات الفيلات والتاون هاوس بطابع عصري بسيط، يعتمد على الزجاج الواسع والتراسات المطلة على النيل، مع الاهتمام بتدرّج المستويات (Terraces) لضمان رؤية واضحة للنهر من أكثر من صف، وليس من الصف الأول فقط.

بهذه الفلسفة، لا يقدّم جريان نيشنز أوف سكاي وحدات على النيل بالاسم، بل مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يعيش على مجرى مائي حقيقي، ويحوّل فكرة “السكن على النهر” إلى تفاصيل معمارية وحياتية ملموسة في كل وحدة وكل شارع داخل المدينة النيلية الجديدة.

الخدمات والمرافق في مشروع جريان الشيخ زايد – Nations of Sky

تهتم Nations of Sky في مشروع JIRIAN By The Nile New Zayed بأن تكون المدينة النيلية الجديدة مجتمعًا متكامل الخدمات، وليس مجرد تجمع راقٍ من الفيلات على الماء؛ لذلك تم بناء منظومة خدمات تغطي الأساسيات اليومية للسكان، إلى جانب باقة واسعة من وسائل الرفاهية التي تعكس مستوى مشروع بهذا الحجم والموقع.

الخدمات الأساسية في كمبوند جريان الشيخ زايد:

منظومة أمن وحراسة متكاملة: خدمات أمن تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بغرف تحكّم، ونقاط تمركز، لضمان أعلى درجات الأمان داخل المدينة.
كاميرات مراقبة حديثة: شبكة كاميرات تغطي المداخل، الشوارع الداخلية، والمناطق المشتركة، بما يعزّز الإحساس بالاطمئنان في الحياة اليومية داخل جريان.
جراجات وسيستم ركن منظَّم: أماكن مخصّصة لركن السيارات للسكان والزوار، لتجنّب أي تكدس أمام الفيلات أو على الطرق الداخلية.
خدمات صيانة ونظافة مستمرة: فرق متخصصة للصيانة والنظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على البنية التحتية، واللاندسكيب، والمرافق العامة في أفضل حالة ممكنة.
مسارات للجري وركوب الدراجات: تراكات ممتدة على طول محاور المدينة وحول الواجهات المائية، تشجع على ممارسة الرياضة اليومية في بيئة آمنة وممتعة.
نوادٍ رياضية وملاعب: مساحات مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة، وجيم مجهز، بما يناسب نمط الحياة النشط الذي تستهدفه جريان لسكانها.
حمامات سباحة متنوعة: مسابح بأحجام وأعماق مختلفة، تناسب الكبار والصغار، موزعة داخل المجتمع السكني بخلفية من المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
كلوب هاوس بمستوى راقٍ: نادي اجتماعي على مساحة كبيرة يضم أنشطة ترفيهية وخدمية، ليكون نقطة تجمع أساسية للسكان وعائلاتهم.
منطقة مطاعم وكافيهات: واجهات مميزة تطل على النيل أو اللاندسكيب، تضم مطاعم وكافيهات متنوّعة، لتحويل الخروج اليومي لتجربة مريحة داخل مدينة جريان محور الشيخ زايد نفسها.
منطقة تجارية متكاملة: مجموعة من المحلات والخدمات اليومية، تتيح للسكان التسوق وشراء الاحتياجات الأساسية من داخل المشروع دون الحاجة للخروج المتكرر.
منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): كيدز إريا مؤمَّنة ومجهّزة، تمنح الأطفال مساحة آمنة للّعب، وتضيف بعدًا أسريًا واضحًا لنمط الحياة في جريان.
مساحات خضراء وحدائق ممتدة: انتشار اللاندسكيب والحدائق بين الفيلات وعلى محاور الحركة يجعل كمبوند جريان الشيخ زايد أقرب إلى منتجع سكني، بأجواء هادئة ومريحة للنظر طوال اليوم.

بهذا التكوين، تتحوّل خدمات مشروع جريان Nations of Sky إلى جزء أساسي من قيمة الوحدة نفسها؛ فالسكن هنا لا يعتمد فقط على إطلالة مميزة على النيل الجديد، بل على مجتمع متكامل البنية، مهيّأ ليقدّم لسكانه مزيجًا من الأمان، الراحة، والرفاهية في مدينة نيلية حقيقية في قلب غرب القاهرة.

أنواع الوحدات وأسعار كمبوند جريان الشيخ زايد

تطرح Nations of Sky في JIRIAN By The Nile New Zayed مجموعة منتقاة من الفيلات والتاون هاوس، كلها داخل قلب الجزر السكنية Core Islands وبإطلالات مميّزة على النيل أو المسطحات المائية، لتقدّم باقة وحدات تناسب العميل الذي يبحث عن فيلا حقيقية في مدينة نيلية، مع وضوح كامل في المساحات والأسعار.

أنواع الوحدات المتاحة وأسعارها التقريبية:

تاون هاوس ميدل – TH Middle
- المساحة البنائية: ١٨٥ م²
- السعر: 21.7 مليون جنيه
- مدخل مناسب لمن يبحث عن تذكرة دخول ذكية إلى وحدات جريان الشيخ زايد في قلب المدينة النيلية.
تاون هاوس كورنر – TH Corner
- المساحة البنائية: ١٩٠ م²
- السعر: 25.5 مليون جنيه
- زاوية أوسع وحديقة جانبية تجعلها خيارًا جذابًا لعائلة صغيرة تريد مساحة إضافية في تاون هاوس جريان نيو زايد.
فيلا مستقلة Standalone (205 م²)
- المساحة البنائية: ٢٠٥ م²
- السعر: 33.9 مليون جنيه
- فيلا مدمجة الحجم لكن بطابع مستقل، تناسب من يرغب في خصوصية الفيلا بسعر أقل من النماذج الأكبر.
فيلا مستقلة Standalone (250 م²)
- المساحة البنائية: ٢٥٠ م²
- السعر: 41.8 مليون جنيه
فيلا مستقلة Standalone (270 م²)
- المساحة البنائية: ٢٧٠ م²
- السعر: 44.4 مليون جنيه
فيلا مستقلة Standalone (390 م²)
- المساحة البنائية: ٣٩٠ م²
- السعر: 62.6 مليون جنيه
فيلا مستقلة Standalone (460 م²)
- المساحة البنائية: ٤٦٠ م²
- السعر: 77.2 مليون جنيه
Grand Villa
- المساحة البنائية: ٦٠٠ م²
- السعر: 162 مليون جنيه
- واحدة من أكبر فيلات جريان نيو زايد، تناسب من يبحث عن مستوى فائق من الاتساع والترف.
Mansions
- المساحة البنائية: ١٠٠٠ م²
- السعر: 280 مليون جنيه
- قمة هرم المنتج في المشروع، وتمثل مفهوم القصور النيلية داخل مدينة جريان محور الشيخ زايد.

بهذا التدرّج في المساحات والشرائح السعرية، تغطي أسعار كمبوند جريان الشيخ زايد – Nations of Sky نطاقًا واسعًا يبدأ من تاون هاوس بمساحة معقولة، ويصعد تدريجيًا حتى القصور النيلية الضخمة، مع الاحتفاظ بعنصر مشترك في كل النماذج: عنوان قوي على النيل الجديد، وموقع استثنائي في قلب زايد الجديدة.

أنظمة السداد في مشروع جريان الشيخ زايد – Nations of Sky

تقدّم Nations of Sky في مشروع جريان الشيخ زايد – JIRIAN By The Nile New Zayed نظام سداد بسيط وواضح يناسب طبيعة الاستثمار في مدينة نيلية بهذا الحجم؛ حيث يبدأ التعاقد بمقدم ٥٪ فقط عند الحجز، ثم ٥٪ إضافية بعد شهر واحد فقط من التعاقد، بينما يُقسَّط باقي قيمة الوحدة على ٨ سنوات بأقساط متساوية دون تعقيد في الجداول أو دفعات مفاجئة.

هذا النموذج من أنظمة السداد في مشروع جريان يمنح العميل فرصة حقيقية لامتلاك تاون هاوس أو فيلا أو حتى Grand Villa وMansion على النيل الجديد في جريان نيشنز أوف سكاي، مع توزيع مريح للالتزامات المالية على المدى الطويل، وبما يتماشى مع فكرة المشروع كاستثمار سكني واستراتيجي في قلب زايد الجديدة، لا صفقة سريعة قصيرة المدى.

عن شركة نيشنز أوف سكاي – المطوّر في مشروع جريان

تقف شركة نيشنز أوف سكاي – Nations of Sky كأحد الأعمدة الرئيسية وراء تطوير مشروع جريان الشيخ زايد – JIRIAN By The Nile New Zayed، ليس فقط كمطوّر لمجموعة من الفيلات داخل كمبوند، بل كشريك أساسي في صناعة مدينة نيلية جديدة بالكامل في غرب القاهرة.

وتأتي مساهمة نيشنز أوف سكاي في جريان نيشنز أوف سكاي من خلال تطوير مناطق Core Islands التي تضم التاون هاوس والفيلات المستقلة والـ Grand Villas والـ Mansions المطلة على النيل، برؤية تركز على المساحات الرحبة، والواجهات المائية، ونمط حياة هادئ راقٍ يناسب طبيعة المشروع.

وباعتبارها جزءًا من تحالف قوي مع Mountain View وPalm Hills ضمن منظومة شركات مشروع جريان، تعمل نيشنز أوف سكاي على تقديم منتج عالي الجودة في التخطيط والتنفيذ، مع أنظمة سداد مرنة ودعم تشغيلي طويل الأجل، ليشعر العميل أن امتلاك وحدة في كمبوند جريان الشيخ زايد هو استثمار في مدينة مدروسة تقف خلفها كيانات حقيقية وليست تجربة عابرة في السوق.

في النهاية، يقدّم مشروع جريان الشيخ زايد – JIRIAN By The Nile New Zayed مع جريان نيشنز أوف سكاي فرصة سكنية واستثمارية مختلفة تمامًا عن المعتاد في غرب القاهرة؛ مدينة نيلية متكاملة على محور الشيخ زايد، فيلات وتاون هاوس بإطلالات مائية مباشرة، موقع وسط شبكة من أهم المحاور والطرق، وأنظمة سداد مرنة تبدأ من ٥٪ مقدم + ٥٪ بعد شهر وتقسيط حتى ٨ سنوات.

ومع تحالف تطوير يضم Nations of Sky – Mountain View – Palm Hills، يتحول امتلاك وحدة داخل كمبوند جريان الشيخ زايد من مجرد شراء عقار إلى خطوة محسوبة داخل مشروع كبير، يتم بناؤه ليصبح علامة رئيسية في خريطة التطوير العمراني في زايد الجديدة والجيل الجديد من المدن النيلية.

أرقام مبيعات كمبوند جريان 6 اكتوبر

01070047019

الأسئلة الشائعة

ما هو مشروع جريان الشيخ زايد؟
هو مدينة نيلية جديدة في زايد الجديدة، تُطوَّر على مساحة ضخمة تصل إلى نحو ٢٢٠٠ فدان، تعتمد على مجرى مائي واسع (النيل الجديد) يمر داخل المشروع، وتضم مجتمعات سكنية راقية وخدمات متكاملة في قلب مدينة جريان محور الشيخ زايد.
ما الذي يميز جريان نيشنز أوف سكاي عن باقي أجزاء المشروع؟
جزء جريان نيشنز أوف سكاي يركّز على تطوير Core Islands التي تضم التاون هاوس والفيلات المستقلة والـ Grand Villas والـ Mansions، وكلها بمساحات كبيرة وإطلالات مميزة على النيل أو المسطحات المائية، مع تصميمات عصرية ونِسَب بنائية منخفضة.
هل مشروع جريان الشيخ زايد مناسب للسكن فقط أم للاستثمار أيضًا؟
المشروع مناسب للاثنين؛ فالسكن في مدينة نيلية هادئة بإطلالات مباشرة على الماء وخدمات متكاملة يضمن جودة حياة عالية، وفي نفس الوقت موقع المشروع القوي، وطبيعته الفريدة، وتحالف المطورين، تجعل من الوحدات داخل JIRIAN By The Nile New Zayed فرصة استثمارية قوية على مستوى القيمة الرأسمالية والعائد المتوقع خلال السنوات القادمة.