<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد | Hills Of One New Zayed

أسعار تبدأ من 10,500,000 ج.م

مشروع هيلز اوف وان بيبول اند بليسيز

كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد – يأتي كأحد أهم المشروعات السكنية الحديثة في زايد الجديدة، حيث تقدّم شركة People & Places رؤية متكاملة لحياة هادئة لكن في قلب التطور العمراني غرب القاهرة.

يعتمد المشروع على فكرة “المدينة فوق التلال”، بإطلالات واسعة على المساحات الخضراء ومحاور الحركة الرئيسية، ليمنحك إحساسًا دائمًا بالارتفاع، والهواء النقي، والخصوصية.

في كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد لا تحصل فقط على وحدة سكنية، بل على نمط معيشة متكامل؛ تخطيط عمراني ذكي، كثافة بنائية منخفضة، ومزيج متوازن من الفيلات، والتاون هاوس، والشقق بتشطيبات راقية وإطلالات مفتوحة.

ومع توفير أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، يتحول امتلاك بيت في زايد الجديدة من مجرد خطوة صعبة إلى قرار واقعي مدروس، يجمع بين الاستقرار الأسري وفرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.

موقع كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد

اختارت شركة People & Places أن يكون كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد في نقطة شديدة الحيوية داخل زايد الجديدة – الكيلو 47 أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة، وعلى مقربة من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.

هذا الاختيار يمنحك عنوانًا راقيًا في قلب غرب القاهرة، يجمع بين سهولة الحركة والهدوء وارتفاع القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

الموقع لا يخدم السكن فقط، بل يفتح أمامك شبكة متكاملة من الطرق والمحاور، بحيث تنتقل أنت وعائلتك بسهولة بين الشيخ زايد، 6 أكتوبر، وسط القاهرة، أو حتى الساحل الشمالي دون عناء أو وقت ضائع في الطريق.

الأماكن والمحاور القريبة من Hills of One New Zayed:

على بعد دقائق من مطار سفنكس الدولي.
قريب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة.
ارتباط مباشر بـ محور 26 يوليو الذي يسهّل الوصول إلى وسط القاهرة.
مسافة قصيرة من طريق الواحات والطريق الدائري الإقليمي.
بالقرب من مجموعة من أهم كمبوندات زايد الجديدة مثل The Estates وBelle Vie وغيرها.

بهذا الموقع، يقدم لك كمبوند هيلز أوف وان معادلة متوازنة بين سكن راقٍ في مجتمع مغلق وارتباط مباشر بأهم شرايين الحركة في غرب القاهرة.

التصميمات في مشروع هيلز أوف وان نيو زايد

أولًا: تصميم المشروع العام

في كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد اختارت شركة People & Places أن تبني مشروعًا قائمًا بالكامل على فكرة “التلال السكنية”؛ مبانٍ على مستويات متدرجة تطل على مسطحات خضراء وبحيرات، بحيث تشعر أن البيت أعلى نقطة هادئة في زايد الجديدة.
المخطط العام يقسَّم إلى مناطق سكنية مميزة مثل The Gray – Boulevard – Beige Residences – North Villas – Lake Front – Pine Lanes، وكل منطقة لها شخصية مختلفة لكنها مرتبطة بمحاور مشاة وخدمات مركزية واحدة، ليبقى الكمبوند مدينة صغيرة متكاملة وليست مجرد مجموعة عمارات منفصلة.

الطرق الداخلية تم تخطيطها بعناية لتقليل حركة السيارات داخل الأعماق السكنية، مع الاعتماد على ممرات للمشي وركوب الدراجات، وحدائق مفتوحة وجيوب خضراء بين كل مجموعة مبانٍ.

توزيع الكتل العمرانية يسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية المتجددة لمعظم الوحدات، ويمنح أغلب المنازل فيو مفتوح على اللاند سكيب أو الـ Lake Front أو شوارع داخلية هادئة بعيدًا عن أي ازدحام بصري أو ضوضاء.

ثانيًا: تصميم الوحدات السكنية

الوحدات في Hills of One New Zayed صُممت بفلسفة بسيطة: “بيت عملي… ومختلف”. ستجد تنوّعًا واضحًا بين:

شقق Garden Apartments وTypical Apartments بتقسيمات ذكية تستغل كل متر، مع ريسبشن متصل بتراس أو حديقة صغيرة، وغرف نوم بعيدة عن مناطق الاستقبال لضمان الخصوصية.
Loft وTown Loft وTown Suite بوحدات بارتفاعات مختلفة ودوبل هايت في بعض النماذج، تناسب العملاء الباحثين عن طابع سكني عصري قريب من روح المدينة.
تاون هاوس وفيلات مستقلة مثل Villa U، Stone Villa، Villa Palm، Villa Grand، تم تصميمها بواجهات حديثة وأحجام زجاج كبيرة تمنح فيو مفتوحًا على البحيرات أو الحدائق، مع حدائق خاصة ومساحات outdoor مهيأة لجلسات العائلة وحفلات الشواء.
نماذج خاصة مثل Pine Nest وThe Pinehouse وThe Grand في مناطق Pine Lanes وLake Front بتصميم معماري أكثر فخامة، ومساحات أرض أكبر، لتخدم شريحة تبحث عن فيلات واسعة في قلب زايد الجديدة دون التنازل عن مجتمع منظم وخدمات قوية.

الاهتمام بالتفاصيل الداخلية واضح في توزيع الفراغات، عرض الممرات، أماكن التخزين، غرف الماستر التي تضم حمامًا خاصًا وـ dressing في عدد كبير من النماذج، إلى جانب إمكانية استغلال بعض المساحات كـ غرفة مربية، مكتب منزلي أو غرفة معيشة إضافية حسب نمط حياة الأسرة.

بهذا التصميم، يقدم كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد مزيجًا متوازنًا بين الشكل المعماري الأنيق، والوظيفية العالية، والراحة اليومية، في مشروع سكني يبدو مختلفًا من أول نظرة… ويشعر العميل بفارق الجودة بمجرد دخوله أول مبنى أو فيلا داخل الكمبوند.

الخدمات والمرافق في كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد

حرصت شركة People & Places في كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد – Hills of One New Zayed على أن يكون السكن جزءًا من تجربة متكاملة، وليست مجرد عنوان على الخريطة.

لذلك جاء تخطيط الخدمات والمرافق بطريقة تضمن راحة الأسرة يوميًا، وتوفّر بيئة هادئة ومنظّمة، وفي نفس الوقت قريبة من كل ما يحتاجه المقيم من ترفيه وخدمات أساسية.

خدمات يومية أساسية داخل المجتمع:

مساحات خضراء ممتدة وحدائق متدرجة على التلال، تمنح معظم الوحدات إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب أو مناطق الـ Lake Front.
ممرات للمشي وركوب الدراجات بين مناطق السكن، بعيدًا عن حركة السيارات، لتشجيع نمط حياة صحي وآمن للعائلة.
مناطق جلوس خارجية هادئة بين الأشجار والمسطحات الخضراء، مناسبة للجلسات العائلية أو العمل من الهواء الطلق في أجواء مريحة.
كلوب هاوس رئيسي يخدم مجتمع هيلز أوف وان، يضم مساحات اجتماعية ومناطق مخصّصة للأنشطة الترفيهية.
حمامات سباحة بمقاسات مختلفة تناسب الكبار والأطفال، موزّعة بما يسهّل الوصول إليها من مختلف مناطق الكمبوند.
جيم ونادٍ رياضي مجهّز بأجهزة حديثة، مع مساحات مفتوحة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) مؤمَّنة ومجهزة، تتيح للصغار الترفيه في بيئة آمنة داخل حدود الكمبوند.
منطقة خدمات تجارية مصغّرة لخدمة سكان Hills of One (ميني ماركت، صيدلية، احتياجات يومية)، لتقليل الحاجة للخروج المتكرر.
مطاعم وكافيهات مختارة داخل أو على أطراف المشروع، تمنح السكان خيارًا مريحًا للخروج اليومي أو لقاء الأصدقاء دون مغادرة زايد الجديدة.
جراجات منظمة ومناطق انتظار سيارات تخدم الوحدات والزوار، مع تصميم شوارع داخلية هادئة تسهّل الحركة وتقلل التكدس.
بوابات دخول وخروج رئيسية مزوّدة بأنظمة رقابة وتنظيم للحركة داخل الكمبوند.
خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة تغطي المداخل والمحاور الأساسية.
فرق صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على كفاءة المرافق، وجودة اللاندسكيب، وصورة الكمبوند على المدى الطويل.

بهذه المنظومة من الخدمات والمرافق، يقدّم كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد تجربة معيشية هادئة ومتوازنة؛ بيئة خضراء، خدمات قريبة، أمان وإدارة مستمرة، تجعل اختيار السكن في المشروع خطوة مطمئنة لعائلة تبحث عن الاستقرار في قلب زايد الجديدة.

أنواع الوحدات والأسعار في كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد

تقدّم شركة People & Places في كمبوند هيلز أوف وان نيو زايد – Hills of One New Zayed تنوّعًا واسعًا في أنواع الوحدات، بحيث يناسب المشروع أنماط معيشة مختلفة؛ من الأسر الصغيرة إلى العائلات التي تبحث عن فيلا كبيرة في زايد الجديدة:

أولًا: الشقق في منطقة The Gray

استوديو
- مساحة: حوالي 62 م²
- سعر: من حوالي 10.5 – 11 مليون جنيه
Town Loft – 3 غرف
- مساحة: 175 م²
- سعر: من حوالي 31.26 – 33.14 مليون جنيه
The Suite – 2 غرف
- مساحات: من 139 إلى 148 م²
- أسعار تقريبية: من 20.15 – 21.42 مليون جنيه
The U Penthouse – 3 غرف
- مساحة: 237 م²
- سعر تقريبًا: 36.08 مليون جنيه

ثانيًا: الفيلات في منطقة Boulevard / Stone Villas

Stone Villa – 3 غرف
- مساحات: حوالي 265 – 365 م²
- الأسعار (10 سنوات): من تقريبًا 37.2 – 39.7 مليون جنيه
Villa Garden 3+1
- مساحة: حوالي 342 م²
- سعر تقريبًا: 43.1 مليون جنيه

ثالثًا: الشقق في Beige Residences

2 Bedrooms Apartments
- مساحات: من 129 – 147 م²
- أسعار تقريبية: من حوالي 11.26 – 14.76 مليون جنيه
3 Bedrooms Typical / Garden
- مساحات: من 182 – 185 م²
- أسعار تقريبية: من حوالي 15.8 – 17.52 مليون جنيه

رابعًا: الفيلات في North Villas & Lake Front

Town House 3+1
- مساحة: حوالي 200 م²
- سعر تقريبًا: 28.06 مليون جنيه
Villa U – 4 غرف
- مساحة: 281 م²
- سعر تقريبًا: 47.40 مليون جنيه
Villa Palm – 4 غرف
- مساحة: 576 م²
- سعر تقريبًا: 70.29 مليون جنيه
Villa Grand 7+1 (Lake Front)
- مساحة مباني: حوالي 1274 م²
- السعر حوالي 102.47 مليون جنيه (خطة 10 سنوات)

خامسًا: الشقق والفيلات في Pine Lanes

Pineview Apartments
- مساحات: من 129 – 151 م²
- أسعار تقريبية: من 14.84 – 19.53 مليون جنيه
Pine Nest Villas (3 غرف)
- مساحات: من 212 – 240 م²
- أسعار تقريبية: من 28.03 – 32.47 مليون جنيه
The Pinebough Villas (3 غرف تقريبًا)
- مساحات: من 182 – 212 م²
- أسعار تقريبية: من 21.81 – 31.04 مليون جنيه
The Grand Penthouse
- مساحة: حوالي 212 م²
- سعر تقريبًا: 34.45 مليون جنيه

انظمه السداد في هيلز اوف وان بيبول اند بليسيز

تقدّم شركة People & Places في كمبوند Hills of One New Zayed أنظمة سداد مرنة تُسهِّل قرار الشراء على الساكن والمستثمر معًا؛ حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي الثمن، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر من التعاقد، بينما يُقسَّط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية دون أي تعقيدات.

هذا النظام يمنحك فرصة اقتناء وحدة في واحدة من أرقى مجتمعات زايد الجديدة مع الحفاظ على سيولة مالية مريحة وخطة واضحة وطويلة الأجل تناسب مختلف الميزانيات.

شركة بيبول اند بليسيز

تُعَد شركة People & Places من شركات التطوير العقاري الحديثة التي تبنّت فلسفة مختلفة في بناء المجتمعات السكنية؛ فتركيزها الأساسي لا يقتصر على تشييد مبانٍ فقط، بل على خلق تجربة معيشية متكاملة تقوم على الخصوصية، والمساحات المفتوحة، والتصميم الإنساني الذي يضع راحة السكان في المقام الأول.

ولذلك جاء مشروع Hills of One New Zayed ليجسّد هذه الرؤية بوضوح، من خلال كثافة عمرانية منخفضة، وإطلالات واسعة على المساحات الخضراء، وتخطيط يوازن بين الهدوء وجودة الحياة اليومية.

تعمل الشركة بأسلوب إداري محترف يعتمد على اختيار استشاريين ومكاتب تصميم متخصصة، مع الاهتمام بالتنفيذ طويل الأجل وخدمات ما بعد البيع؛ بما يدعم ثقة العملاء في قدرتها على التسليم بجودة مستقرة، والحفاظ على قيمة الاستثمار في وحدات المشروع على المدى البعيد. بهذا النهج، أصبحت People & Places اسمًا واعدًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري مستقر في زايد الجديدة.

في النهاية، يقدم كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة تجربة سكنية مختلفة تمامًا؛ مجتمع هادئ منخفض الكثافة، مسطحات خضراء وبحيرات، وتنوع واضح في الفيلات والتاون هاوس والشقق الراقية، كلها بتخطيط مدروس من شركة People & Places يوازن بين الخصوصية والحياة الحيوية في قلب زايد الجديدة.

إذا كنت تبحث عن بيت عائلة راقٍ أو استثمار طويل الأجل في غرب القاهرة، فهيلز أوف وان من المشروعات التي تستحق أن توضع في مقدمة اختياراتك.

مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار والمساحات قابلة للتحديث في 2026 وفقًا لسياسة الشركة وتغيرات السوق، يبقى التواصل المباشر للحصول على أحدث الأسعار والعروض المتاحة هو الخطوة الأهم قبل اتخاذ قرار الشراء.